朝１０時から始まる構造見学会場に到着したのは１０時を少しまわった頃。

いつも休日は昼近くまで寝ている我がぐーたら嫁、狸御前も気合が入っている様子。

この見学する家はなんと僕達を担当している人が自ら建てる家。しかも２世帯住宅。
見学に気合が入らないわけがない！

が、２×４の構造を（はじめて）見た印象は正直いってよく分からない。
２×４の材木をはり合わせてなんだか積み木みたい。
でも、あまり大きな開口は無理というのが２×４の弱点らしいが、
僕にしてみればそんなことはない、かなり大きな開口があいていた。

まあ分からないながらもそこそこ見学した後、テーブルに落ち着いて打ち合わせです。
その結果分かったことは、三井では見積もりで別個に組まれていた敷地調査料、
設計料、確認申請料がSホームズでは本体価格に含まれている事。
もし構造、完成見学会に使わせてくれるならさらに１６０万円値引くこと。

すごいですねー。トータルで450万円ほど三井より安くなります。工務店の本領発揮ですな。

さてこの時点で時計の針は１２時近く。三井には昼頃連絡すると伝えてあります。

今決断しなければなりません。



僕が出した結論は・・・・





“今回契約・せず”



でした。



これは実際には三井とのさよならを意味します。

僕は三井の家が好きでした。こういう家に住んでみたいと思ってました。
三井の担当営業マンが好きでした。彼と家を作っていきたいと思ってました。
三井という会社が好きでした。乏しい資料と、企業についてはド素人の僕ですけど
導かれたのは優良企業だという結論でした。

今回、お断りするのは心苦しいと共に僕自身とても残念な選択でした。
電話での会話の最後に　「今回、こうしてお話出来たのも何かの縁です。
何か分からない事を聞いてみるといった事でも構いませんので、どうぞ気軽に使ってください。」
と云ってくれました。

　僕は、誰か知人で僕より資金の充実した人が家を建てるつもりならその営業マンを
紹介したいと思います。

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気を取り直し次に向ったのは完成見学が出来るお宅。

家の規模は我が家とほぼ同じだが２世帯ではない。
まあSホームズの大工がどんな仕事をするのか見れればいいから良いんだけど。
一つ気になったのは見学会自体。

見学会をすれば値引きするという事で、それなら作る方もいい加減な物は作れない。
来場者は全員手袋着用でよごれないし、名前を記帳してもらうからセキュリティーも
問題無しで良い事づくめだと思っていたのですが、見ていると子供づれが多い。
その子供達が暴れまわっている。親も注意しない。これちょっと嫌ですよね。
まあなにか壊したりってほどじゃないんだけど・・・。


あっ、家の方はきっちり作られていて良かったです。

やはり比較対象が欲しいという事で、およそ２週間放置された
Ｓホームズに連絡してみました。

　事情を伝えるとまだプランは出来ていないが、三井と同程度の物での概算見積もりを
出すため今夜家にお邪魔したいとの事。

突然フットワークが軽くなりました。　遅くなった理由は、僕があまり急いでいないのと
（確かにそう言いました）現在他のお客さんで立て込んでいるからだそうですが、
急いでいないといっても僕があせっていないという事であって、業者さんには
普通の対応を望んでいるんですがねー。

まあその日のうちに来てくれてその日のうちに見積もり出してくれたので良しとしましょう。

さて見積もりですが２３時頃メールで届きました。

総額２７００万円。三井より２００万円安いです。
この差微妙ですねー。
大手の安心とブランドが２００万円。高いのでしょうか、安いのでしょうか。
このＳホームズ、２×４の輸入住宅を大手と似かよった仕様を標準としていて、
下請けはやらない。つまり大手に追いつけ追い越せとがんばっているような感じなのですが、
それでも個人経営の地元工務店に変わりはありません。宣伝広告費も従業員の数も
大手のそれとは比較になりません。
それでこの価格差、おそらくほめられるべきは三井なのでしょう。

ただ三井の場合本体価格３３００万円から４００万円値引きして２９００万円にしています。
これ多分営業の常套手段である、最初高い金額を見せておいてその後大幅な値引きで
適正価格までもっていく事でお得感を演出する、あのやりかただと思うんですよね。

まあべつにこれは咎められるような事ではないと思いますけど。

　値段は分かりましたが実はまだSホームズさんの建てた家を実際に見た事がないんです。
そこで明日開催される構造、完成見学会に参加し、それを見て、また少しお話をしてから
三井に返事をしようと思います。

三井の最終（仮）見積りが本日提示されました。

覚えておられるでしょうか、前々回希望価格をはるかに上回る３７００万円の
見積りをいただき、地元工務店から提案していただいたロフト部分使用による
家全体のスリム化を図りました。

さていったいどれだけ希望に近づいたでしょうか？
まあ予想としては−７００万は厳しいでしょうが、４００万くらいは・・・（希望的観測）

発表！！

３６００万えーん

変わって・ねぇーーーー。

まあね、前回いろいろ言っちゃったからね。
暖炉、遮音床、一室塗り壁、２階にウッドバルコニー。
下がるわけがないよね。営業さんもなんだか済まなそうだね。
ぶっちゃけまいったね。　＿｜￣｜○

それから約２時間こまごまと、削れる物、施主支給にすると安くなるものを
リストアップするという非常に切ない作業に没頭した。
　で、あと３００万削れそう。

でもね、これ明後日までに請負契約するかしないか返事しないといけないんですよねー。
結局まだＳホームズの見積りはとれてないから比較検討対象がない。
まあ本体価格での坪単価は６０万切ってるからかなり好条件って事はわかるんだけど、

しかしいきなりこれだけの材料で３０００万円の借金を抱え込むのは勇気がいりますよ。

はー、どうしよ・・・・・・・。

　昨日もらったプランを携え実家にいきました。

可能性としては低いですがもし値段がおりあえば契約もありうるので
プランに問題ないか確認です。

しかし最近年中実家に来てる。まあこんな時だから当たり前なんだけど
狸の実家訪問回数とバランスがとれてない。狸の実家はやはりすぐそばにあって、
しかも昨年改築したばかりでいろいろ参考になる。資金繰りも義母のつてで
少し有利になりそう。
改築工事は義父の友人の知り合いの地元工務店でやってもらったのですが、
かなり優遇してくれたようで安い費用で充実した設備をいれてくれてる。
一番すごいのが要壁を横から掘ってガレージをつくる費用。
ハウスメーカーでは岩盤の関係で５００万かかるといっていたのをその工務店が
手配した業者は１００万ちょっとでやったそうです。
採算度外視でやってくれたんだろうけどそれでも大きい価格差。
値段てあって無いようなものですね。

さてコアラの実家では親父とプランを眺め、やれこの部屋はもっと狭くて良いやら、
やれ出窓が欲しいやら、やれウッドデッキは自作出来るやら、
あーでもないこーでもないと白熱しております。
でもお互い　“安くて良いもの”　を作りたいと、
ここにきて共通意識があるのでもめてても楽しいんですよね。
なんか男（むしろ漢？）同士の会話って感じですかね。(　￣ー)y━~~

そしてフッと一息ついた時ふと母と狸を見ると・・・


バカ殿観て爆笑してやがる

　最終（仮）プラン提示日です。

今日の打ち合わせは狸（妻）都合のため僕一人です。

今回は見積もりがまだ出来ていない、プランの提示だけで何か決めなければ
いけない事もないので　“山の神”　がいなくても問題なし。

打ち合わせ場に着くと営業さんは１，２分遅れるとの事。
しかし設計士さんは来ていたのでしばしお話。すると設計士さん、どうやら体調を崩し
この２，３日熱があるらしい。
うつる様なものじゃないから安心してくれとのことだが、僕は体が丈夫なので
そんな心配はしていない。
ただ、熱がある中、僕たちの設計をやっていてくれたかと思うとちょっと申し訳ないような
ありがたいような、恐縮してしまいます。

さて設計の中身ですがこれがなかなか好い！
体調不良でもさすがはプロです。仕事はきっちり。
細かい所は熟考の必要がありますが大筋で気に入りました。
おそらくこれ以上のスリム化は無理だと分かります。

　ですので、とりあえずこのプランで見積もってもらう事に。
その際の設備についての大雑把な希望を聞かれ、僕の独断で決めました。
これは後でいくらでも変更可能ですからね。とりあえずです、あくまでも。

・食洗機　×１　（子世帯）
・ガスコンロ　（ＩＨは付けない方向）
・暖炉　（ガス、煙突はなし）
・１階高天井
・ＡＬＣ　（床遮音）
・子世帯の子供部屋１室だけ塗り壁

他になにか特別に付けたい物はあるか聞かれて
ちょっとためらったのですが１つ身勝手な贅沢を．．．．

僕の趣味は熱帯魚飼育なのですが、その水槽（現在幅９０ｃｍ、
新居では１２０ｃｍを御所望）を
壁の中に埋め込みたい。しかし水槽の奥行きは４５ｃｍもあり、
しかもできれば後ろにまわってメンテナンスしたい。




　そこでリビングかダイニングに２畳分の仕切り壁を作ってそこに目立たない扉をつけ
中で作業出来るように。床は対加重補強。
水物なのでその仕切り内に水道とシンクがあれば便利。
それからライトは大光量の物を使っていて変圧器の様なものも付いているので結構重い。
それを天井から吊るすのでそれ用の設備と補強。
かなりの熱をもつので天井の壁の熱対策。
水槽用クーラーを使っているので仕切り部屋自体の熱対策・・・・ε-(/･ω･)/

↑見るとなんか富豪みたいですけど、うちは低・中所得者層ですから。念のため。

いよいよ最終（仮）プランの見積もり提示は２日後！！

　三井ホームとの4回目の打ち合わせです。

　今回は場所をモデルハウス内の打ち合わせ室にしてもらいました。我が家だと
かまえちゃって面倒くさいってのもあるんですけど、仕事帰りだとその方が
地理的にいいんですよね。

で、早速いつもの様に前回の修正プランをみせていただいたのですが
正直いってあまり変わってない。いくつかの部屋が若干小さくなっただけ。
設計士さんいわくもう削りようがないという事ですが、こちらとしても前回ダメだしした物と
ほぼ同じものを見せられてもリアクションのとりようがなく、
しばしお互い無言でその設計図を見つめていました。

すると営業さんの絶妙とは言い難いタイミングで助け舟がはいりました。
見積り書の提示です。
それには３千７百万となっています。
（ワーイ前回から３百万も安くなってる。希望金額の３千万円まであとたったの７百万だー。）
(´∀`)(∀` )(` )( )( `)( `д)(`д´)ｺﾞﾙｧｧｧｧｧ

そこで今度は僕から、先日Ｓホームズさんの言っておられた３階建ての件を
ぶつけてみました。すると、あまり詳しくは書けませんが、３階建て申請無しに
ロフト部分を居住スペースとして快適に使う方法があるという事です。何故最初からその話がなかったかは、どうもその、詳しく書けない理由によるよるようです。
というわけでまたもや大幅な変更で再々度プランを作ってきてくれるそうです。

こうなると今までの話はすべて無意味だったような気がする。
「これでまたスタートラインだ」なんて思っていたらそんなに甘くはありません。
　こんどは営業さんがえらい事言い始めた。
「今月は決算月だからお値段を抑えたければ今月中に契約していただければ
最大幅の値引きがありますよ。」
「今日は２２日で次のプランができるのは２５日、それから見積りしますので、
お見せできるのが２８日ですけど。（笑）」

　　　　　　　　　　　・・・ですけど。（笑）


ってこたー見積り提示日からわずか２日で決めなければいかんのですか？
それがとんでもなく安く出来上がってれば良いですけど、まだ僕、他のどの会社の見積りももらってないし、三井ホームの仕様とかも全然知らない段階なんですよー？
ちょっと無茶でしょー。

まあプランと見積り出してもらうところまではこちらには何の支障もないみたいなので、
とりあえずそこまではやってもらいますけど、そこで契約にならないってことは最大幅の
値引きでもダメだという事で、つまり実質は三井ホームでやるかやらないのか
はっきりしちゃうって事かも？

　先日作っていただいた三井ホームのプランはあまりにも高額になっていたため、
しかたなく１階スペースに作らせてもらうつもりだった子供部屋を、母親との寝室兼用に
してもらう話を了解してもらうため、実家にいってきました。

まあＳホームズさんが言うように、ロフトで２部屋取れればそんな必要もないのですが
念のためです、あくまでも。

共有といっても実際今すぐ子供が出来たとしても、その子が自分の部屋を必要になるのは
１５年後くらいじゃないでしょうか？そう話すと母もあっさり納得したのですが、
父はその部屋もそして自分の寝室（現在６畳で検討中）ももっと小さくして良いから
（４畳半くらい）建物自体をコンパクトにして安くあげろといってくれました。
やはり庭は大きい方が良いという事もあるんでしょうが、
「昔、俺の実家にあった唯一の４畳半部屋といえばお産部屋だったから、
どうもイメージが好くねー」などとのたまっていたのが大幅の譲歩をしだした。
実は何日か前に実家に来たとき、エクセルで作った方眼用紙に敷地を書いたものを
置いてきた。もともと大工仕事が好きな親父はそれを使っていろいろ間取りを
検討して遊んでいたらしい。その結果どうにもうまくいかない。収まりが悪い。
どうしても建物が大きくなりコストダウンが出来ない。
となると削れるところは自分達の寝室だといきついたらしい。
僕もかねがねここは削ってもらえないだろうかと思案していたところなんですが、あんま
りいろいろ言うのも嫌なのでまあしょうがないと思っていました。

それが今回向こうから譲歩しだしたのは、自分で間取りを考え、少し予算を含む全体像が
見えてきて、どうすれば一番良いか客観的に見れた事によると思います。

「コアラの好きなように建てろ」と言われ、感謝しつつその様に進めてきたのですが、
実際は言いずらい事もありちょっと困っていたところだったのでとても助かりました。
（実際そうするかどうかはまだ分かりませんが、気持ち的に助かったという事です）

やはり２世帯住宅は皆が自分の事として考えて作っていかなければいけないと、
いまさらながら思った出来事でした。

連日の打ち合わせです。今日は先日お伺いした地元工務店、Ｓホームズの方が
敷地調査にこられました。

しかし同時に何社もと進められているかたいますけどすごいですねー。
僕は２社でいっぱいいっぱいです。どちらと何の話をしたのかこんがらがっちゃいますね。

さて打ち合わせの内容ですが、目新しいのはロフト。
そうあのバブル時代ワンルームアパートにこぞって設置されたもののいまいち使えないと
もっぱらの噂のロフトです。

三井ホームでもロフトの話はでました。
ダブルシールドパネルの屋根により熱損失が少なく快適との事ですが、
県の条例（だったかな？）で天井高は１．４ｍ以下、窓はロフト床面積の何％かまでと
決まっているため小さなものしか設置できないそうで、収納スペースとしてしか
使えないかなーと思っていました。
しかしＳホームズさんのお話によると２階建物のまま３階建て申請をすれば
申請費用４０万円ＵＰ程度で天井も窓も普通に設置でき居住スペースとして
２部屋分使用可能だというのです。




それが本当ならかなり視野が広がります。

１階の共有スペースを母専用にしても、２階はＬＤＫ、風呂、洗面、トイレだけが
あればよくなり、あまったスペースで僕の “男の隠れ家や” 吹き抜け玄関、
水槽スペースなども再び日の目を見ることができるかもしれません。

しかし本当にそんな魔法のような事ができるのでしょうか？
それが可能ならみんなやりますよねー。何もリスクはないのでしょうか？
ないのなら何故三井ホームはそういった提案がなかったのでしょう？
Ｓホームズさんを疑うわけではないのですが話が美味過ぎませんか？謎が謎をよびます。

独自に調べなければならないでしょう。

　３回目の三井ホームとの打ち合わせです。

今回はコアラ家である賃貸億ション（嘘）での開催です。
いやー、我が家は普段お客さんを迎える事が少ないので構えちゃいますねー。
皆さんはこういう時掃除したり、かたずけたり、飲み物は何にしようか？とか、お茶請けは？
とかって泡食ったりします？うちはだめですねー。まあ僕はあまり手出しができないので
主に狸御前（妻）が　“あわわわーーーー”　と右往左往しています。

それはさておき打ち合わせの内容です。

前回作っていただいたプランを大幅に縮小、圧縮、そして分をわきまえぬ夢の数々を
却下した結果、庭はまあまあ広がり、建物も過不足なくいい感じです。
設計士さん評価Ａ＋

今回は同時に大雑把な見積もりも出しておいてもらいました。
総額４千万円！！　w(￣▽￣;)wﾜｵｯ!!
営業さん評価Ｃ−

こりゃだめだ。まあ２世帯だとこんな感じになってしまうんだろうけど、
すいません、あとなんとか１千万絞ってください。

といってもけっこう大きく値引きをしてこの値段のようなので安くしたければ何かを
削らなければならないようです。

しかたありません、
一階スペースに作らせてもらうつもりだったまだ見ぬ子供（予定無し）のための子供部屋を
母親との寝室兼用にしてもらって、子供が大きくなり自分の部屋を必要としたら
立ち退いてもらうかたちにします。それと２階にもう一部屋作るつもりの子供部屋２
（１人目もいないのに2人目の心配をしていました）を削除。
これで上下階合わせて６坪の削減。それと解体業者に知り合いでもいて頼む事ができれば
１００万くらいは節約できるという事。合わせて５００万円くらい減らせる。
希望にはまだまだ遠いけどとりあえずこれで再度プランを作ってもらう事に。
でこの日は終了。

しかしまあ分かっていた事ですし今更なんだけど、

家って高えーー。

　本日、かねてより気になっていた地元工務店Ｓホームズに初めてお話を聞きに行ってきました。

夕方、突然の訪問にも丁寧な対応をしてもらい好・印・象
こちらは２×４の輸入住宅でなかなか洒落たデザインをうりにしています。
中身もお話を聞く限りしっかりしていそう。

担当してくれた人はいまいち営業っぽさが無い人で家の話より資金計画や税金、
ライフラインの初期投資やランニングコスト等の話に集中する。
なんか家にまつわるもろもろが好きなんだろうなと思わせる。

小一時間お話してさて帰ろうかというとき事務所兼展示場のバルコニーにガラス張りの
多角形のサンルームを発見！
これイギリスなど日照があまり良くない地方でよく使われるコンサバトリーという物らしい。



これには惚れてしまいました。
一見すると温室みたいだし構造的にもサンルームと大差ないんだろうけど、
小さな丸いテーブルと椅子を２脚、いくつかの鉢植えを置いて夏以外の季節の夕暮れ時
お茶をスコーンと共に楽しむ。なんて想像したら日々特別疲れる事のない僕でも
強制的に癒されそう。

でも癒されないのはお値段。取り付け工賃込みで大体１５０万〜だそうで・・・・・

手が出ないでしょうねー。しかしガラスと枠組みだけでなぜそんなに高い？関税？
もしかして自作したら全然安くできるんじゃないの？
ちょっと調べてみましょ。

　昨日の打ち合わせは深夜までおよび、本日はとても眠い。
と、いう事で会社を半日早退する事にしました。
ただ昼間から寝るわけにもいかないので銀行へ住宅ローンのお話を聞きに
行ってきました。

じつは昨夜の打ち合わせのあと親父と少しもめました。

親父に　「ローンを組む時、保証人を立てるのか？それとも土地を抵当に入れるのか？
抵当にいれるなら、もしお前が病気とかになって働けなくなった時一家は路頭に迷うのか？
そうならないようになにか保険みたいな物のあてはないのか？
まずそういう事から調べるべきじゃないのか？
そもそもまだ土地を抵当にいれる申し入れをされてないぞ！」

と言われたのです。
僕はまだ住宅ローンを組んだ事はありませんが、それでもなんとなくはわかっています。
うまくは言えませんが僕はいわゆる“普通”の社会人です。仕事は準公務員を１５年勤め
賞罰はありません。過激な社会的思想も過度な信仰心も持ち合わせていないので、
“普通”の人達に出来ることは僕にも出来るし、出来ない事は僕もできない。

つまり一般的住宅を建てる資金を借りることはできるが、誰もが感じる、病気等により
収入が無くなるリスクは不可避である。
そのていどの事は銀行に尋ねるまでもないとおもっていました。

そもそもまだ住宅購入を意識しだして日が浅い。いきなり全ての質問に明快に
答えられる様になどなる訳がない。

まあ親父としては先祖の土地を心配せずにはいられないのも分かりますが、自分も２０年前今の家の住宅ローンを組んだんだから分かりそうなものなんだが。

そして聞き捨てならないのが土地を抵当にいれる申し入れの件。

親父としては借金の抵当に自分名義の土地をあてるのだから許可を取れ！という事でしょうか？
しかし僕としては２世帯で住んでやりなおかつ資金は全額こっちもちなのだから土地くらい
こっちの好きに使わせろ！というのが言い分です。
もちろん両者、実際には口には出していません。だってこれいっちゃったらもうお互い素直に分かったとはいえないですよ。とても微妙な問題です。
ですのでこの日はお茶を濁して帰りました。

しかしやはり釈然としない。
そこで今日休暇を使ってまで銀行に行き若干親父にあてつけてやろうと思ったわけです。

結果、５千万近くまで借りられると分かりました。(￣■￣;)
もちろん実生活ではそんなには無理ですよ。一応３千万くらいで考えてます。
それとずっと超長期で借りようと思っていたのですがどうも変動性のほうが金利上昇を
考慮にいれてもお得そうである事等知らなかった事もいろいろありました。

そして再び実家へ。

まず銀行に行ってきた事とその内容の報告。

その後昨夜の懸案事項であった土地の抵当の話。
僕　「これから建てる家は土地を含め誰の物で誰が最終決定権をもつのか？」
父　「お前だ」
僕　「？」
僕　「仮に僕が親父の死後土地を相続した後売ってしまいたいと思ったらどうする？」
父　「俺が死んだ後の事なんか好きにしろよ」
僕　「・・・」
父　「でも狸ちゃん（妻のＨＮは狸御前なのでここでは狸で）、コアラのやつ売ること
　　　考えてるぞ。あぶねえから家の名義は半分狸ちゃんのものにしときな（笑）」
僕　「そんな事はねーけど、仮にそうだとしてもたとえば離婚したら２世帯住宅
　　　の半分もらったって住むわけにはいかねーんだから半分づつにするなら金だろ？」
父　「なに言ってんだ？離婚したら出て行くのはコアラだぞ」
僕　「は？何で？僕が出て行って、他人に戻った狸が一緒に住むの？」
父　「何でもなにもそう決まってんだ！」
僕　「親父とお袋がそうは行っても本人が離婚した旦那の両親となんか住み」
父　「狸ちゃんはここで住むんだよ！」

なんだか話は妙な方向へ流れていってしまいましたが、結局全て丸く収まった感じです。

それにしても我が両親。本人の同意も得ずに嫁を生涯手放さないつもりです。
実の息子としては少々複雑ですな・・・。

　前回親子共々分をわきまえず希望を言いたいだけ言いまくったので三井さんキレて
手を引くんじゃないかと心配しておりましたが、そんな事はありませんでした。
ちゃんとプラン作ってきてくれました。

しかもこちらの希望はほとんど盛り込まれています。すごいですね、さすがプロ。

しかし、これはこちらの失念なんですが部屋をたくさん作れば当然家自体は大きくなる。
家が大きくなれば庭が削られる。
三井さんのプランは至極まっとうなんですが、我が家は少し高台にあり眺めがとても良い。
なのでその庭でＢＢＱなんかやるととても幸せな気分を味わえるんですよ。
ですからある程度庭の面積を確保したい。というわけでプランの変更をお願いする事に
なりました。

まず父の寝室に８畳ですがこんなにはいらんだろー?
それと母の生活が不規則なので寝室は別というのはＯＫだけど、
孫が遊びに来たとき用の部屋はどっちかの部屋で一緒に寝ればいいんじゃね。
費用の面からレンガ張りの家は断念。
僕用のサービスルームは消去。
吹き抜け玄関却下。
水槽・・・。


って感じで思ってたのとは全然違う家になりそうです。